Việt Nam nằm trong vùng nhiệt đới gió mùa và tiếp giáp với biển Đông rộng lớn, điều này tạo nên một lượng mưa lớn hàng năm. Lượng mưa này góp phần rất lớn cho sự phát triển nông nghiệp, ngành thủy điện. Tuy nhiên, nó cũng là bài toán nan giải cho những nhà quy hoạch. Khi các nhà nghiên cứu, kỹ sư xây dựng phải đối mặt với câu hỏi “Làm thế nào để các thành phố, huyện không bị ngập trong nước?”. Vấn đề này đã trở thành điều cần thiết phải ưu tiên trong quy hoạch xây dựng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những kiến thức cơ bản nhưng vô cùng cần thiết về cốt nền xây dựng cho những ai đang quan tâm.
Cốt Nền Xây Dựng Là Gì?
Cốt nền xây dựng là quy hoạch chiều cao nền xây dựng tại các công trình, bao gồm cả cốt xây dựng không chính thức và trong quy hoạch chi tiết một cách cụ thể. Cốt nền xây dựng không chỉ định hướng cho việc tính toán hệ thống cốt xây dựng ở các dự án quy hoạch chi tiết, mà còn là một yếu tố quan trọng giúp đảm bảo sự an toàn cho các công trình xây dựng.
Theo Điều 3, Luật Xây dựng 2014 đã quy định rõ: Cốt xây dựng là cao độ xây dựng tối thiểu bắt buộc phải tuân thủ được quy hoạch về cao độ nền và thoát nước mưa.
Cốt nền xây dựng là gì?
Cốt Nền Xây Dựng Có Từ Khi Nào?
Ngày nay, các nước đang phát triển, nhiều khu dân cư, tòa cao tầng được xây dựng san sát nhau, các thành phố nông thôn ngày càng phát triển mạnh mẽ đã tạo ra sự quá tải. Điều này đồng nghĩa với việc hiện đại hóa đất nước cũng tạo hiệu ứng “choáng” cho các viện nghiên cứu quy hoạch xây dựng với những tính toán về cơ sở hạ tầng đang tăng lên.
Cốt nền xây dựng có từ khi nào
Những Tác Dụng Khác Của Cốt Nền Xây Dựng
Những người thiết kế chuyên ngành chuẩn bị kỹ thuật đồ thị sẽ có những tính toán và xác định cốt nền xây dựng hay cốt nền không chỉ với mục đích chống ngập mà còn nhằm:
- Đảm bảo nền khu vực thiết kế thoát nước nhanh chóng trước khi xảy ra ngập úng khiến công trình bị ngập.
- Khi mùa mưa lũ đến, các công trình xây dựng tại đô thị được bảo vệ an toàn.
- Tạo nên sự phối hợp chặt chẽ giữa nền và hệ thống đường đô thị.
- Các công trình đường ray, đường ống và giữa công trình này với đường giao thông… có sự liên kết.
- Ngoài ra, nó còn là một trong những giải pháp tối ưu về không gian và tổ chức mặt bằng các công trình kiến trúc với nền đất xây dựng.
Những tác dụng khác của cốt nền xây dựng
Quy Định Cốt Nền Xây Dựng
Một cuộc rượt đuổi giữa nhà và đường thì không thể có lối thoát nếu đường nâng lên thì bắt buộc nhà cũng phải nâng lên nếu không nhà sẽ bị ngập nước. Chính vì vậy, thực hiện theo quy định cốt nền xây dựng như thế nào cho chuẩn để tránh trường hợp xảy ra.
- Thứ nhất, khi thực hiện xây dựng cốt nền cần tuân thủ theo quy hoạch chi tiết trong quy chuẩn 01-2008 của Bộ xây dựng về quy hoạch xây dựng.
- Thứ hai, trước khi xây dựng cần dựa vào bản đồ thiết kế, quy hoạch để tính toán cao độ nền chính xác tránh trường hợp không có cơ sở dẫn đến tình trạng loạn “chuẩn” trong quy hoạch.
- Thứ ba, xác định khu vực xây dựng thuận lợi, khu vực cấm và hạn chế xây dựng của đô thị; xác định lưu vực thoát nước chính, cao độ nền, cốt xây dựng, mạng lưới thoát nước mặt và công trình đầu mối; giải pháp phòng tránh và giảm nhẹ thiệt hại do thiên tai cho toàn đô thị.
Quy định về cốt nền xây dựng
Tại Sao Chi Phí Cốt Nền Xây Dựng Lại Cao?
Hiện nay, việc áp dụng cốt nền xây dựng còn nhiều bất cập. Một khi đã phổ biến cốt nền xây dựng cho dân cư chính là tạo ra sự sống động phức tạp giữa chính quyền với người dân, các bên căn cứ vào đó để hành xử, ai sai sẽ bị chịu trách nhiệm. Ví dụ như nếu người dân làm đúng cốt nền do Nhà nước cung cấp mà mưa hoặc triều cường vẫn bị ngập thì Nhà nước phải bồi thường những thiệt hại do ngập nước gây ra, kéo theo chi phí tăng lên.
Tại sao chi phí cốt nền xây dựng lại cao
Xây Xong Cốt Nền Xây Dựng Có Chống Ngập Được Không?
Xây xong cốt nền liệu có thoát cảnh ngập úng hay cảnh “mưa chiều miền trung” không? Đây là một câu hỏi mà mọi người dân “sống chung với lũ” đều mong muốn có câu giải đáp. Tuy nhiên, như đã nói ở trên, cốt nền xây dựng cũng chỉ là một trong những biện pháp đưa ra để giải quyết ngập lụt của khu vực đó. Cách thực hiện như thế nào để tối ưu nhất, hiệu quả nhất thì còn phụ thuộc vào những người đứng đầu dự án chịu trách nhiệm như cách tính toán xác định cốt nền một cách chuẩn xác nhất. Đặc biệt, Nhà nước có trách nhiệm phải dẫn cốt đến từng nền nhà dân. Các cơ quan chức năng đầu tư hệ thống cống rãnh đúng kích cỡ, tránh trường hợp xảy ra “bất biến” của công.
Cốt nền xây dựng có chống ngập không?
Bất động sản đang mở bán: Vinhomes Vũ Yên Hải Phòng
