Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là tại TP. Hồ Chí Minh, đang chứng kiến sự gia tăng nguồn cung đáng kể trong những tháng cuối năm 2023. Điều này không chỉ mang lại hy vọng phục hồi cho thị trường mà còn làm tăng tính thanh khoản cho các sản phẩm bất động sản.
Nguồn cung thị trường bất động sản ngày càng tăng. Ảnh: Bảo Chương
Theo báo cáo từ các công ty môi giới bất động sản, khoảng thời gian từ giữa quý II năm 2023 đến nay, thị trường căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh ghi nhận sự cải thiện rõ rệt, đặc biệt là trong phân khúc 2-3 tỷ đồng. Một số dự án mới ra mắt đã thu hút được sự quan tâm từ nhiều khách hàng, dẫn đến sức mua tăng trở lại.
Một trong những dự án tiêu biểu là Akari City, tọa lạc tại quận Bình Tân, do Tập đoàn Nam Long phát triển, đã ghi nhận doanh số bán hàng khả quan trong giai đoạn mở bán gần đây. Hơn 100 sản phẩm đã được giao dịch thành công chỉ trong vài tháng đầu năm.
Ngoài Akari City, một phân khu thuộc Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức) cũng tạo được dấu ấn khi khách hàng xếp hàng dài để đặt mua căn hộ. Chỉ trong vòng 34 giờ, hơn 2.000 sản phẩm đã được khách hàng đặt chỗ, trong khi gần 1.000 hợp đồng mua bán đã được ký kết.
Báo cáo từ Hiệp hội môi giới bất động sản Việt Nam cho thấy, trong quý II năm 2023, thị trường bất động sản ghi nhận lượng giao dịch tăng khoảng 30% so với quý I, với hơn 3.700 sản phẩm được giao dịch. Sự gia tăng này được cho là có sự tác động tích cực từ các biện pháp hỗ trợ của Chính phủ và việc nhiều ngân hàng thương mại hạ lãi suất cho vay. Điều đáng chú ý là 80% giao dịch đã thành công trong phân khúc căn hộ chung cư, đặc biệt từ những chủ đầu tư lớn, có uy tín và các dự án được đảm bảo pháp lý rõ ràng.
Trái ngược với tình hình của 6 tháng đầu năm, khi mà các chủ đầu tư còn e dè ra mắt sản phẩm mới, thì những tháng cuối năm, nguồn cung căn hộ tại TPHCM lại có sự chuyển biến rõ nét. Không chỉ TP. Hồ Chí Minh, các tỉnh lân cận như Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An cũng đang chứng kiến những dấu hiệu khả quan trên thị trường bất động sản.
Gần đây, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, Giám đốc Kinh doanh của Phú Đông Group, đã thông báo rằng vào quý IV năm 2023, công ty sẽ mở bán dự án mới mang tên Phú Đông SkyOne tại Bình Dương, với mức giá từ 1,2 – 1,5 tỷ đồng/căn, hứa hẹn sẽ thu hút sự quan tâm từ phân khúc khách hàng có thu nhập vừa và thấp.
Tuy nhiên, thị trường cũng đang phải đối mặt với một số thách thức. Với nguồn cung căn hộ trung bình chưa đủ để đáp ứng nhu cầu, mặt bằng giá hiện nay đang khá cao, không phù hợp với sức mua của người tiêu dùng, đặc biệt là công nhân và người có thu nhập thấp. Lãi suất cho vay vẫn là một rào cản lớn đối với việc mua nhà, khi khách hàng lo ngại về biến động lãi suất sau khi hết thời gian ưu đãi.
Theo ông Phạm Lâm, Chủ tịch DKRA Group, để thị trường bất động sản phục hồi mạnh mẽ, cần có những biện pháp nhằm giảm lãi suất cho vay xuống mức 8-9% và đảm bảo sự tăng trưởng kinh tế vĩ mô. Đồng thời, các vấn đề pháp lý cần được giải quyết triệt để, đẩy nhanh tốc độ giải ngân đầu tư công và hoàn thiện hệ thống luật pháp liên quan đến bất động sản.
Nếu những yếu tố này đồng loạt xuất hiện, người tiêu dùng có thể hy vọng vào một thị trường bất động sản hồi phục tích cực trong thời gian tới.
Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu thêm về các sản phẩm bất động sản uy tín và chất lượng có thể tham khảo tại ulr.vn.
