Diện tích thông thủy là một thuật ngữ phổ biến trong ngành bất động sản, đặc biệt khi người tiêu dùng tìm hiểu về các dự án nhà ở hay căn hộ chung cư. Sự hiểu biết rõ ràng về diện tích thông thủy không chỉ giúp bạn chọn lựa ngôi nhà phù hợp mà còn đảm bảo quyền lợi của bạn trong các giao dịch bất động sản. Dưới đây là những thông tin chi tiết và hữu ích về diện tích thông thủy mà bạn cần biết.
Diện Tích Thông Thủy Là Gì?
Diện tích thông thủy là thuật ngữ được sử dụng để chỉ diện tích sử dụng của một căn hộ, bao gồm tất cả các không gian trong căn hộ ngoại trừ các phần tường, ban công, và mặt trước của các cửa. Khái niệm này có nguồn gốc từ ngữ nghĩa phong thủy, đồng nghĩa với một khu vực thoáng đãng, nơi dòng chảy của năng lượng hay luồng khí có thể dễ dàng di chuyển.
Trong lĩnh vực xây dựng, diện tích thông thủy đại diện cho khoảng không gian thực tế có thể sử dụng, là yếu tố mà mỗi nhà đầu tư căn cứ vào để quyết định giá trị của bất động sản.
Diện tích thông thủy là gì?
Việc nắm bắt kiến thức về diện tích thông thủy sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản chi phí không nhỏ và tối ưu hóa cơ hội đầu tư của mình.
Cách Tính Diện Tích Thông Thủy
Để tính toán diện tích thông thủy, bạn có thể tham khảo công thức tính như sau:
Diện tích thông thủy = (diện tích từng ngăn + diện tích ban công + diện tích lối đi) – (diện tích tường + các khu vực không sử dụng thực tế)
Dưới đây là một số trường hợp cụ thể để giúp bạn hiểu rõ hơn về cách tính toán:
- Với căn hộ chung cư, diện tích thông thủy thường được tính từ mặt sàn lên đến trần nhà và không bao gồm các bức tường.
- Đối với nhà phố, khi tính diện tích thông thủy, bạn không tính các phần diện tích bên ngoài của ngôi nhà như tường rào hoặc sân vườn.
Cách tính diện tích thông thủy và diện tích tim tường
Những Lưu Ý Khi Tìm Hiểu Về Diện Tích Thông Thủy
Các chuyên gia bất động sản khuyên bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng khi mua bán nhà đất liên quan đến diện tích thông thủy:
-
Quy định của pháp luật: Theo quy định tại Thông tư số 37/2019/TT-BXD, mọi dự án cần phải có công ty thẩm định diện tích thông thủy hợp pháp trước khi giao dịch.
-
Kiểm tra sát sao thông tin: Trước khi giao dịch, bạn nên đăng ký kiểm tra diện tích thông thủy với cơ quan chức năng để đảm bảo thông tin hoàn toàn chính xác.
-
Đọc kỹ hợp đồng: Một trong những yếu tố quyết định thành công trong giao dịch bất động sản là hợp đồng. Hãy đảm bảo rằng diện tích thông thủy được ghi rõ và chính xác trong hợp đồng.
Một số lưu ý về diện tích thông thủy
Kết Luận
Nắm vững kiến thức về diện tích thông thủy là một yêu cầu không thể thiếu trong hành trình đầu tư bất động sản của bạn. Đừng để những thông tin sai lệch hay hiểu lầm gây thiệt hại cho quyền lợi của mình trong các giao dịch bất động sản. Hãy thường xuyên cập nhật và tìm hiểu rõ ràng về khái niệm này để bảo vệ bản thân và gia đình một cách tốt nhất.
Để biết thêm nhiều thông tin hữu ích về bất động sản, mời bạn theo dõi website “ulr.vn”!
