Skip to content
ulr.vn

ulr.vn

  • Trang chủ
ulr.vn

ulr.vn

  • Home » 
  • Tin tức » 
  • Luật Đất Đai 2024: Những Điểm Mới và Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản

Luật Đất Đai 2024: Những Điểm Mới và Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản

By Tháng 2 14, 2025 0
Quy định mới trong Luật Đất Đai 2024
Mục lục

Luật Đất đai 2024 vừa được Quốc hội thông qua, đem đến nhiều thay đổi đáng kể trong việc thực hiện thu hồi đất, định giá đất theo nguyên tắc thị trường, cùng nhiều quy định mới có ảnh hưởng lớn đến người dân và doanh nghiệp. Những điểm nổi bật của Luật Đất đai sửa đổi hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội phát triển cho ngành bất động sản tại Việt Nam.

Những Điểm Mới Nổi Bật Trong Luật Đất Đai 2024

Sáng 18/1/2024, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai với 16 chương và 260 điều, chính thức có hiệu lực từ 1/1/2025. Trong số những sự thay đổi này, đáng chú ý là quy định về bảng giá đất sẽ được công bố hàng năm, thay vì 5 năm như trước đây.

Bảng Giá Đất Mới (Điều 159)

  • Hằng năm, Ủy ban Nhân dân tỉnh sẽ chịu trách nhiệm trình Hội đồng quy định, điều chỉnh, sửa đổi bảng giá đất để công bố.
  • Bảng giá đất mới sẽ bắt đầu áp dụng từ ngày 1 của năm tiếp theo.

Nguyên Tắc Định Giá Đất (Điều 158)

  • Phương pháp định giá đất sẽ dựa trên nguyên tắc thị trường.
  • Quy trình phải tuân thủ đầy đủ các bước, đảm bảo trung thực, khách quan, công khai, minh bạch.
  • Các hội đồng thẩm định giá đất sẽ được thành lập để xác định chính xác giá trị đất đai, bảo vệ quyền lợi chính đáng của nhà đầu tư và người sử dụng đất.

Cấp Sổ Đỏ Cho Đất Không Giấy Tờ (Điều 138)

  • Mọi quyền sử dụng đất được cấp sổ đỏ phải tuân thủ pháp luật đất đai, không vi phạm các quy định hiện hành.
  • Đất sử dụng từ trước 1/7/2014 mà không có tranh chấp có thể được xác nhận sở hữu.

Phương Pháp Định Giá Đất (Điều 158)

  • Phương pháp so sánh: Điều chỉnh mức giá của các thửa đất có cùng mục đích sử dụng.
  • Phương pháp thu nhập: Tính toán doanh thu bình quân trên một diện tích đất.
  • Phương pháp phát triển: Tính tổng chi phí phát triển chia cho tổng diện tích đất.
  • Phương pháp hệ số: Lấy giá đất trong bảng giá đất so với hệ số điều chỉnh giá đất.

Luật Đất Đai 2024: Những Điểm Mới và Tác Động Đến Thị Trường Bất Động SảnQuy định mới trong Luật Đất Đai 2024

Các Trường Hợp Nhà Nước Thu Hồi Đất (Điều 79)

  1. Xây dựng các công trình giao thông.
  2. Phát triển các dự án năng lượng.
  3. Đầu tư xây dựng các khu vui chơi giải trí cộng đồng.
  4. Duy trì các cơ sở văn hóa, di tích lịch sử.

Luật Đất đai 2024 còn quy định nhiều trường hợp khẩn cấp khác để nhà nước có quyền thu hồi đất nhằm phát triển kinh tế xã hội.

Thỏa Thuận Quyền Sử Dụng Đất (Điều 127)

  • Dự án nhà ở thương mại chỉ được thỏa thuận quyền sử dụng đất đối với đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng.
  • Nhà đầu tư phải có phương án nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp.

Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Nông Nghiệp Trong Khu Dân Cư (Điều 116)

  • Đất nông nghiệp có thể chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất phi nông nghiệp khi có quy hoạch sử dụng đất được cấp huyện phê duyệt.

Quyền Lựa Chọn Hình Thức Trả Tiền Thuê Đất (Điều 30)

  • Cá nhân, tổ chức sử dụng đất có quyền lựa chọn hình thức trả tiền thuê đất: trả tiền hàng năm hoặc trả một lần cho cả thời gian thuê.

Khuyến Khích Đầu Tư Sản Xuất Nông Nghiệp (Điều 192)

  • Quy định về hỗ trợ đầu tư đất đai để phục vụ sản xuất nông nghiệp nhằm nâng cao thu nhập cho người sử dụng đất.

Kết Luận

Luật Đất đai 2024 không chỉ tạo ra những thay đổi quan trọng trong quản lý đất đai mà còn mở ra nhiều cơ hội cho phát triển thị trường bất động sản. Với những quy định mới, người dân và nhà đầu tư sẽ có cơ hội tìm kiếm các dự án có tiềm năng, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình trong quá trình sử dụng đất. Để cập nhật và hiểu rõ hơn về những thay đổi trong luật đất đai, hãy theo dõi thông tin từ các nguồn đáng tin cậy và tham khảo ý kiến từ các chuyên gia bất động sản.

Nếu bạn có nhu cầu tìm kiếm thông tin hoặc tư vấn về giao dịch đất đai, đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi tại ulr.vn để được hỗ trợ tốt nhất!

Share
facebookShare on FacebooktwitterShare on TwitterpinterestShare on Pinterest
linkedinShare on LinkedinvkShare on VkredditShare on ReddittumblrShare on TumblrviadeoShare on ViadeobufferShare on BufferpocketShare on PocketwhatsappShare on WhatsappviberShare on ViberemailShare on EmailskypeShare on SkypediggShare on DiggmyspaceShare on MyspacebloggerShare on Blogger YahooMailShare on Yahoo mailtelegramShare on TelegramMessengerShare on Facebook Messenger gmailShare on GmailamazonShare on AmazonSMSShare on SMS
Post navigation
Previous post

Tìm Hiểu Chi Tiết Dự Án Merry Land Quy Nhơn Bình Định

Next post

Tìm Hiểu Về Dự Án Khu Du Lịch Biển Mỹ Khê Tại Quảng Ngãi

Related Posts

Categories Tin tức Luật Đất Đai 2024: Những Điểm Mới và Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản

**Năm 2022: Kết quả kinh doanh ấn tượng của Vinhomes**

Categories Tin tức Luật Đất Đai 2024: Những Điểm Mới và Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản

Vinhomes Grand Park: Cơ Hội Đầu Tư Tiềm Năng Từ Đường Vành Đai 3 TP.HCM

Categories Tin tức Luật Đất Đai 2024: Những Điểm Mới và Tác Động Đến Thị Trường Bất Động Sản

**Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ và trải nghiệm sống đẳng cấp tại Glory Heights**

Leave a Comment Hủy

XEM THÊM

Categories Tin tức Căn hộ Glory Heights được bàn giao theo tiêu chuẩn cao cấp

**Tiêu chuẩn bàn giao căn hộ và trải nghiệm sống đẳng cấp tại Glory Heights**

Vinhomes Grand Park - Khu đô thị hiện đại và đẳng cấp nhất tại TP.HCM

Vinhomes Grand Park: Cơ Hội Đầu Tư Tiềm Năng Từ Đường Vành Đai 3 TP.HCM

Công ty Vinhomes: Thị trường bất động sản sẽ sớm hồi phục

**Năm 2022: Kết quả kinh doanh ấn tượng của Vinhomes**

Grand Marina Saigon Vị trí Địa lý

Khám Phá Grand Marina Saigon Bason: Tiềm Năng Bất Động Sản Đỉnh Cao Tại TPHCM

Bãi Biển Bãi Vòng

Quy Hoạch Khu Đô Thị Bãi Vòng – Phú Quốc: Tiềm Năng Đầu Tư Bất Động Sản

Phú Quốc - Thiên Đường Du Lịch Mới

Phú Quốc – Trung Tâm Đầu Tư Mới Của Việt Nam

Sảnh đón của căn hộ The Beverly

Khám Phá Căn Hộ Sang Trọng The Beverly Tại Vinhomes Grand Park

Bất động sản công nghiệp tăng trưởng mạnh mẽ

Thị Trường Bất Động Sản Công Nghiệp Tầng Tốc Tăng Trưởng Mặc Dù Khó Khăn

Masteri Thảo Điền trong những dự án căn hộ cao cấp nổi tiếng tại địa bàn thành phố Hồ Chí Minh

Đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới: Cơ hội và thách thức

Giới thiệu

ULR.VN là nền tảng tiên phong trong việc tư vấn và cung cấp thông tin bất động sản tại Việt Nam, giúp người dùng dễ dàng tiếp cận và đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

Liên Hệ

  • Phone: 0902 774 490
  • Email: contact@monsoonweddingmovie.com
  • Địa chỉ: 20 Đường Lê Lợi, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh, Việt Nam

Trang web đáng tín cậy

Copyright © 2025 ulr.vn
Offcanvas
Offcanvas

  • Lost your password ?