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    国家宣布5大房地产消息,含县市区楼市政策
    时间:2018-08-31 14:58:59

    01 房地产税出台时间确定

    房地产税征收“三步走”

    2017年12月20日,财政部部长肖捷在《党的十九大报告辅导读本》中谈及房地产税。

    其中明确指出:

    按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

    对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。

     

           明确房地产税时间表

           力争在2019年完成全部立法程序

           2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

    房地产税,如何保证公平?
     

    个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税,在此基础上:

    第一,多占资源,多交税。

    第二,占好资源多交税。

    第三,生活用房、保障用房不用交税。

     

    02 支持首套住房和改善住房

    同时

    全国住房城乡建设工作会议发声

    定调2018年房地产市场大局:

    2018调控力度不松动

    差异化调控,拒绝一刀切

    支持改善需求 遏制炒房

     

    03 开发商不得拒绝公积金贷款

    明明有公积金,能办理低利率贷款,但开发商就是不让用?

    住建部联合四部门印发《通知》,开发商拒绝公积金贷款将被严查。
     

     
     

    住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;

    明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。

    可以说,如此一来,

    公积金贷款可大大减轻买房负担!

     

    04 国家“借钱”给你买房

    共有产权住房

    ▷ 买房初期:房子费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。

    ▷ 买房之后:随着购房人财富积累,可逐步增购产权,直至最终完全占有产权。
     

     
     

    简单说

    就是你可以以优惠条件购入房子

    但是产权你和政府共有

    将来有钱了

    可以慢慢把产权都买回来!

     

    05 县城楼市也要去库存了!

    2018年库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

    2018年,迎来县域去库存的阶段;

    县域经济占全国相当大的比重,回归常态很重要。
     

     
     

    购房需求方面,预计到2018年,农民土地确权结束,可自愿有偿转让土地进城。

    购房能力方面,县城居民的置换需求会继续释放,农民土地特别是宅基地抵押贷款的跟进,会释放购房能力。

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